Affittare il posteggio in Svizzera

Devono valere tre condizioni.

Puoi disporre del posto, si trova su suolo privato e dichiari i guadagni nella dichiarazione d’imposta. Pubblicare è gratis – parkbro guadagna solo se affitti.

Cosa vale

1. Puoi disporre del posto.

Come proprietario decidi tu. Rispetta il regolamento del tuo immobile e, nella proprietà per piani, il regolamento della comunione.

Se sei tu stesso locatario del posto, ti serve il consenso del tuo locatore (art. 262 CO). Può rifiutarlo solo per i motivi previsti dalla legge: se non gli comunichi le condizioni, se queste sono abusive – ad esempio nettamente più di quanto paghi tu – o se gliene derivano svantaggi essenziali.

2. Il posto si trova su suolo privato.

Si possono affittare garage, posti in autorimessa sotterranea e posti esterni di un immobile. Un Comune può inoltre offrire posti propri di cui dispone esso stesso, per esempio presso la scuola o il magazzino comunale. I posteggi stradali, quelli in zona blu o bianca e gli altri posteggi pubblici regolamentati sono esclusi.

3. I guadagni vanno nella dichiarazione d’imposta.

I proventi da locazione sono reddito imponibile, anche per i privati. parkbro ti fornisce una volta all’anno un riepilogo in PDF per la dichiarazione. Da CHF 100’000 di fatturato annuo da tutte le tue attività può scattare l’IVA (art. 10 LIVA). Delle tue imposte sei responsabile tu; per domande risponde l’amministrazione fiscale del tuo cantone di domicilio.

Come verifica parkbro

Ogni host su parkbro ha un account con documento d’identità verificato. Quando pubblichi confermi che puoi affittare il posto e carichi il tuo contratto di locazione o di acquisto o un’altra prova. Dopo la verifica l’annuncio è online entro 48 ore.

Le immagini del documento vengono cancellate dopo la decisione, il contratto 30 giorni dopo. Dei danni risponde chi li causa; una foto all’arrivo e una alla partenza forniscono le prove.

Quanto costa

Pubblicare è gratis – parkbro guadagna solo se affitti. I partner fondatori pagano metà commissione nel primo anno. Prezzo, orari e pause li decidi tu. Tutte le cifre sono nelle FAQ.

Esempio: il tuo posto a CHF 200 al mese
AffittoCHF 200.00
Commissione parkbro– CHF 10.00
RiceviCHF 190.00
Come partner fondatore nel primo anno ricevi CHF 195.00. Chi parcheggia paga CHF 230.00, commissione di servizio inclusa. Quanto rende un posto nella tua regione lo mostra la panoramica dei prezzi.

Aggiornato al 30 settembre 2026

Risposte brevi

Posso subaffittare il mio posteggio?
Sì, con il consenso del tuo locatore (art. 262 CO). Può rifiutare solo per i motivi previsti dalla legge, ad esempio se chiedi nettamente più di quanto paghi tu. Come proprietario decidi tu.
Devo dichiarare i guadagni dall’affitto di un posteggio?
Sì. I proventi da locazione sono reddito imponibile, anche per i privati. Allega il riepilogo annuale dell’app parkbro alla dichiarazione d’imposta.
Quali posteggi posso affittare?
Posti su suolo privato di cui puoi disporre: garage, autorimessa sotterranea, posto esterno. I Comuni possono inoltre offrire posti propri di cui dispongono essi stessi. I posteggi stradali, quelli in zona blu o bianca e gli altri posteggi pubblici regolamentati sono esclusi.
Quanto costa affittare su parkbro?
Pubblicare è gratis – parkbro guadagna solo se affitti. I partner fondatori pagano metà commissione nel primo anno. Tutte le cifre sono nelle FAQ.
Chi risponde di un danno?
Chi lo causa. parkbro fornisce le prove: una foto all’arrivo, una alla partenza, con data e ora. Come host verifica se la tua assicurazione di responsabilità civile copre l’affitto.

Mantieni il pieno controllo.

Orari, giorni, prezzo e pause li stabilisci tu – in qualsiasi momento, senza preavviso e senza costi.

Voglio affittare il mio posto

Funziona nel browser, senza installazione – l’app per iPhone arriva al lancio.

support@parkbro.ch